Prix au m² à Sainghin-en-Weppes (59184)
Médianes calculées sur 203 ventes enregistrées de 2023 à 2025 (DVF), mises à jour le 16 octobre 2026 par l'agence immobilière Laforêt Seclin.
Évolution des prix à Sainghin-en-Weppes
De 2021 à 2025, le prix médian des maisons de Sainghin-en-Weppes a progressé de 21 %, passant de 2 210 €/m² à 2 680 €/m². Environ 74 maisons y changent de propriétaire chaque année.
Ce qui fait les prix de Sainghin-en-Weppes
Le marché de Sainghin repose presque entièrement sur les maisons, avec assez de ventes pour suivre les prix chaque année. La gare sur la commune et la N41 soutiennent la demande de familles qui travaillent dans la métropole.
Le poids du bâti ancien explique une fourchette large : une maison des années 1930 entièrement refaite peut rejoindre le prix au m² d'un pavillon récent, quand une maison à reprendre se négocie nettement plus bas.
Sur les 22 communes suivies par l'agence, Sainghin-en-Weppes occupe la 9e place. Autour de Sainghin-en-Weppes, maisons au même niveau : Wavrin (2 510 €/m²) ; en dessous : Don (2 280 €/m²), Annœullin (2 160 €/m²) et Allennes-les-Marais (2 030 €/m²).
Prix selon la taille du bien
| Maisons | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 41 | 2 440 €/m² | 146 000 € |
| 4 pièces | 67 | 2 350 €/m² | 202 000 € |
| 5 pièces | 69 | 2 420 €/m² | 221 000 € |
| 6 pièces et plus | 21 | 2 550 €/m² | 297 000 € |
| Appartements | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 | — | — |
| 3 pièces | 2 | — | — |
| 4 pièces et plus | 2 | — | — |
Les maisons de 5 pièces forment le gros des ventes (69 en trois ans, 221 000 € en médiane). Au m², les maisons de 6 pièces et plus sont les plus chères (2 550 €/m²) et les maisons de 4 pièces les plus abordables (2 350 €/m²).
Sainghin-en-Weppes et ses voisines
| Commune | Maison €/m² | Appartement €/m² | Ventes 3 ans |
|---|---|---|---|
| Wavrin | 2 510 €/m² | 2 100 €/m² | 233 |
| Sainghin-en-Weppes | 2 440 €/m² | 2 380 €/m² | 203 |
| Don | 2 280 €/m² | — | 45 |
| Annœullin | 2 160 €/m² | 2 570 €/m² | 321 |
| Allennes-les-Marais | 2 030 €/m² | — | 87 |
Prix à Sainghin-en-Weppes : questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sainghin-en-Weppes ?
Sur les ventes de 2023 à 2025, une maison à Sainghin-en-Weppes s'est vendue 2 440 €/m² en médiane et un appartement 2 380 €/m², avec 6 maisons sur 10 entre 1 890 €/m² et 3 040 €/m².
Pourquoi deux maisons de Sainghin peuvent-elles avoir des prix au m² très différents ?
Parce que le village compte beaucoup de maisons des années 1920 à 1970, dont l'état varie énormément. Entre une maison refaite et une maison dans son jus, l'écart au m² dépasse souvent celui qui sépare Sainghin de ses voisines.