Prix au m² à Wavrin (59136)
Médianes calculées sur 233 ventes enregistrées de 2023 à 2025 (DVF), mises à jour le 16 octobre 2026 par l'agence immobilière Laforêt Seclin.
Évolution des prix à Wavrin
Les maisons ont gagné 5 % au m² en médiane depuis 2021 : 2 530 €/m² en 2025, contre 2 400 €/m². Les transactions repartent : 95 maisons vendues en 2025, contre 58 en 2024.
Les prix de Wavrin en perspective
Les médianes de Wavrin reposent sur un volume de ventes important, dominé par les maisons. Elles traduisent l'attrait d'une commune qui réunit deux haltes TER, un collège et un grand territoire encore agricole, à une quinzaine de kilomètres de Lille.
Les appartements restent trop rares pour dégager une tendance ; côté maisons, l'écart entre biens rénovés et biens à reprendre explique l'essentiel de la dispersion des prix.
Wavrin arrive au 6e rang sur 22 communes du secteur pour le prix des maisons. Autour de Wavrin, maisons à prix voisin : Sainghin-en-Weppes (2 440 €/m²) ; moins chères : Herrin (2 370 €/m²), Don (2 280 €/m²) et Allennes-les-Marais (2 030 €/m²).
Prix selon la taille du bien
| Maisons | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 61 | 2 400 €/m² | 165 000 € |
| 4 pièces | 85 | 2 570 €/m² | 226 000 € |
| 5 pièces | 56 | 2 500 €/m² | 228 000 € |
| 6 pièces et plus | 25 | 2 450 €/m² | 286 000 € |
| Appartements | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 | — | — |
| 3 pièces | 3 | — | — |
| 4 pièces et plus | 2 | — | — |
C'est sur les maisons de 4 pièces que le marché est le plus fourni : 85 ventes, pour un prix médian de 226 000 €. Au m², les maisons de 4 pièces sont les plus chères (2 570 €/m²) et les maisons de 3 pièces ou moins les plus abordables (2 400 €/m²).
Wavrin et ses voisines
| Commune | Maison €/m² | Appartement €/m² | Ventes 3 ans |
|---|---|---|---|
| Wavrin | 2 510 €/m² | 2 100 €/m² | 233 |
| Sainghin-en-Weppes | 2 440 €/m² | 2 380 €/m² | 203 |
| Herrin | 2 370 €/m² | — | 9 |
| Don | 2 280 €/m² | — | 45 |
| Allennes-les-Marais | 2 030 €/m² | — | 87 |
Prix à Wavrin : questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Wavrin ?
Sur les ventes de 2023 à 2025, une maison à Wavrin s'est vendue 2 510 €/m² en médiane et un appartement 2 100 €/m², avec 6 maisons sur 10 entre 1 830 €/m² et 2 990 €/m².
Wavrin se vend-elle plus cher grâce à ses deux haltes TER ?
Le train soutient la demande, surtout pour les maisons proches du centre et de La Fontaine. Mais la médiane reflète d'abord le parc de pavillons des années 1970 à 1990, dont l'état énergétique pèse davantage sur les prix que la présence des gares.