Prix au m² à Allennes-les-Marais (59251)
Médianes calculées sur 87 ventes enregistrées de 2023 à 2025 (DVF), mises à jour le 16 octobre 2026 par l'agence immobilière Laforêt Seclin.
Évolution des prix à Allennes-les-Marais
Allennes-les-Marais fait partie des communes où le prix des maisons a baissé sur la période : 2 090 €/m² en 2025, après 2 330 €/m² en 2021. Le point haut a été atteint en 2021 (2 330 €/m²), le point bas en 2023 (1 960 €/m²). Les transactions repartent : 33 maisons vendues en 2025, contre 27 en 2024.
Allennes-les-Marais, l'accès à la propriété dans la métropole
Le prix des maisons d'Allennes-les-Marais compte parmi les plus accessibles des communes métropolitaines du secteur, ce qui explique l'intérêt des primo-accédants. Le marché repose presque entièrement sur les maisons individuelles.
Les années où se vendent davantage de constructions récentes tirent la médiane vers le haut ; celles dominées par des maisons anciennes à rénover la font baisser, sans que la valeur des biens eux-mêmes ait changé.
Allennes-les-Marais arrive au 21e rang sur 22 communes du secteur pour le prix des maisons. Autour d'Allennes-les-Marais, maisons plus chères : Carnin (2 500 €/m²), Herrin (2 370 €/m²), Don (2 280 €/m²) et Annœullin (2 160 €/m²).
Prix selon la taille du bien
| Maisons | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 12 | 2 530 €/m² | 241 000 € |
| 4 pièces | 33 | 1 920 €/m² | 182 000 € |
| 5 pièces | 30 | 2 090 €/m² | 208 000 € |
| 6 pièces et plus | 12 | 1 840 €/m² | 276 000 € |
C'est sur les maisons de 4 pièces que le marché est le plus fourni : 33 ventes, pour un prix médian de 182 000 €. Le m² se négocie au plus haut sur les maisons de 3 pièces ou moins (2 530 €/m²) et au plus bas sur les maisons de 6 pièces et plus (1 840 €/m²) : les grandes surfaces coûtent moins cher au m².
Allennes-les-Marais et ses voisines
Prix à Allennes-les-Marais : questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Allennes-les-Marais ?
Comptez 2 030 €/m² pour une maison (médiane 2023-2025). La majorité des maisons se sont échangées entre 1 580 €/m² et 2 840 €/m² selon leur état et leur terrain.
Allennes-les-Marais convient-elle à un premier achat ?
Souvent, oui : beaucoup de primo-accédants y trouvent une maison avec jardin sans quitter la métropole. Il faut toutefois intégrer au budget les travaux des maisons les plus anciennes et les frais d'acquisition.