Prix au m² à Carnin (59112)
47 ventes notariées, de 2023 à 2025, analysées par l'agence immobilière Laforêt Seclin : prix au m², évolution et comparaison avec les communes voisines (mise à jour du 16 octobre 2026).
Évolution des prix à Carnin
Les maisons ont gagné 5 % au m² en médiane depuis 2021 : 2 420 €/m² en 2025, contre 2 300 €/m². Les transactions repartent : 16 maisons vendues en 2025, contre 11 en 2024.
Carnin, des prix à lire sur plusieurs années
Le petit nombre de ventes annuelles fait varier la médiane de Carnin d'une année à l'autre, sans que la valeur des maisons change pour autant. Les tendances se lisent mieux sur trois à cinq ans et en comparaison avec Allennes-les-Marais et Annœullin.
Le marché repose presque entièrement sur les maisons individuelles avec jardin ; les rares appartements vendus ne permettent pas de calculer de tendance fiable.
Carnin arrive au 7e rang sur 22 communes du secteur pour le prix des maisons. Autour de Carnin, maisons plus chères : Chemy (2 610 €/m²) ; moins chères : Camphin-en-Carembault (2 400 €/m²), Annœullin (2 160 €/m²) et Allennes-les-Marais (2 030 €/m²).
Prix selon la taille du bien
| Maisons | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 6 | 2 560 €/m² | 179 000 € |
| 4 pièces | 18 | 2 490 €/m² | 241 000 € |
| 5 pièces | 9 | 2 880 €/m² | 330 000 € |
| 6 pièces et plus | 4 | — | — |
| Appartements | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 | — | — |
| 3 pièces | 8 | 1 500 €/m² | 130 000 € |
| 4 pièces et plus | 0 | — | — |
C'est sur les maisons de 4 pièces que le marché est le plus fourni : 18 ventes, pour un prix médian de 241 000 €. Au m², les maisons de 5 pièces sont les plus chères (2 880 €/m²) et les maisons de 4 pièces les plus abordables (2 490 €/m²).
Carnin et ses voisines
| Commune | Maison €/m² | Appartement €/m² | Ventes 3 ans |
|---|---|---|---|
| Chemy | 2 610 €/m² | — | 13 |
| Carnin | 2 500 €/m² | 1 710 €/m² | 47 |
| Camphin-en-Carembault | 2 400 €/m² | — | 53 |
| Annœullin | 2 160 €/m² | 2 570 €/m² | 321 |
| Allennes-les-Marais | 2 030 €/m² | — | 87 |
Prix à Carnin : questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Carnin ?
Comptez 2 500 €/m² pour une maison (médiane 2023-2025), 1 710 €/m² pour un appartement. La majorité des maisons se sont échangées entre 1 640 €/m² et 2 940 €/m² selon leur état et leur terrain.
Une maison à Carnin se vend-elle au prix de la métropole ?
Carnin appartient à la métropole, mais ses prix dépendent surtout de son caractère de village et de la rareté des biens. Pour une maison bien entretenue avec terrain, la comparaison se fait avec les villages voisins plutôt qu'avec la première couronne lilloise.