Prix au m² à Camphin-en-Carembault (59133)
Ce que disent les 53 ventes de logements enregistrées à Camphin-en-Carembault de 2023 à 2025, lues par l'agence immobilière Laforêt Seclin (données DVF du 16 octobre 2026).
Évolution des prix à Camphin-en-Carembault
Camphin-en-Carembault fait partie des communes où le prix des maisons a baissé sur la période : 2 100 €/m² en 2025, après 2 470 €/m² en 2021. Le point haut a été atteint en 2022 (2 730 €/m²), le point bas en 2025 (2 100 €/m²). Environ 18 maisons y changent de propriétaire chaque année.
Camphin-en-Carembault, entre Pévèle et bassin minier
Les ventes de Camphin portent presque uniquement sur des maisons : grandes maisons anciennes, parties de ferme et constructions plus récentes. Ce mélange explique une fourchette large et une médiane qui bouge selon les biens vendus chaque année.
Située entre Phalempin et Carvin, la commune se place à un niveau de prix intermédiaire entre la Pévèle et le bassin minier voisin.
Camphin-en-Carembault arrive au 11e rang sur 22 communes du secteur pour le prix des maisons. Autour de Camphin-en-Carembault, maisons plus chères : Chemy (2 610 €/m²) et Carnin (2 500 €/m²) ; à prix voisin : Phalempin (2 460 €/m²) ; moins chères : Carvin (1 740 €/m²).
Prix selon la taille du bien
| Maisons | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 7 | 2 120 €/m² | 217 000 € |
| 4 pièces | 18 | 2 650 €/m² | 255 000 € |
| 5 pièces | 16 | 2 410 €/m² | 241 000 € |
| 6 pièces et plus | 10 | 1 990 €/m² | 242 000 € |
C'est sur les maisons de 4 pièces que le marché est le plus fourni : 18 ventes, pour un prix médian de 255 000 €. Le m² se négocie au plus haut sur les maisons de 4 pièces (2 650 €/m²) et au plus bas sur les maisons de 6 pièces et plus (1 990 €/m²) : les grandes surfaces coûtent moins cher au m².
Camphin-en-Carembault et ses voisines
Prix à Camphin-en-Carembault : questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Camphin-en-Carembault ?
Comptez 2 400 €/m² pour une maison (médiane 2023-2025). La majorité des maisons se sont échangées entre 1 740 €/m² et 2 780 €/m² selon leur état et leur terrain.
Les maisons récentes de Camphin se vendent-elles mieux que les anciennes ?
Plus facilement, car elles demandent peu de travaux ; mais une maison ancienne bien rénovée, avec ses volumes, trouve aussi preneur à bon prix. L'écart se joue surtout sur l'isolation et le chauffage.