Prix au m² à Carvin (62220)
492 ventes notariées, de 2023 à 2025, analysées par l'agence immobilière Laforêt Seclin : prix au m², évolution et comparaison avec les communes voisines (mise à jour du 16 octobre 2026).
Évolution des prix à Carvin
Malgré des écarts d'une année à l'autre, 2025 (1 740 €/m²) se situe au niveau de 2021 (1 670 €/m²). Les transactions repartent : 173 maisons vendues en 2025, contre 140 en 2024.
Pourquoi les prix restent accessibles à Carvin
Les prix de Carvin portent la marque de son histoire : un parc ancien, beaucoup de maisons mitoyennes issues de l'époque minière et une situation hors de la métropole lilloise. Le grand nombre de ventes chaque année rend en revanche ses médianes particulièrement fiables.
À l'intérieur de la ville, l'état compte davantage que le quartier : une maison entièrement refaite peut dépasser nettement la fourchette haute, quand un bien à reprendre se négocie bien en dessous.
Carvin est la plus accessible des 22 communes du secteur. Autour de Carvin, maisons plus chères : Carnin (2 500 €/m²), Phalempin (2 460 €/m²), Camphin-en-Carembault (2 400 €/m²) et Annœullin (2 160 €/m²).
Prix selon la taille du bien
| Maisons | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 97 | 1 510 €/m² | 111 000 € |
| 4 pièces | 166 | 1 740 €/m² | 151 000 € |
| 5 pièces | 138 | 1 810 €/m² | 189 000 € |
| 6 pièces et plus | 62 | 1 700 €/m² | 233 000 € |
| Appartements | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 9 | 1 930 €/m² | 77 000 € |
| 3 pièces | 17 | 1 710 €/m² | 122 000 € |
| 4 pièces et plus | 3 | — | — |
C'est sur les maisons de 4 pièces que le marché est le plus fourni : 166 ventes, pour un prix médian de 151 000 €. Au m², les maisons de 5 pièces sont les plus chères (1 810 €/m²) et les maisons de 3 pièces ou moins les plus abordables (1 510 €/m²).
Carvin et ses voisines
| Commune | Maison €/m² | Appartement €/m² | Ventes 3 ans |
|---|---|---|---|
| Carnin | 2 500 €/m² | 1 710 €/m² | 47 |
| Phalempin | 2 460 €/m² | 3 140 €/m² | 214 |
| Camphin-en-Carembault | 2 400 €/m² | — | 53 |
| Annœullin | 2 160 €/m² | 2 570 €/m² | 321 |
| Carvin | 1 740 €/m² | 1 710 €/m² | 492 |
Prix à Carvin : questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Carvin ?
Comptez 1 740 €/m² pour une maison (médiane 2023-2025), 1 710 €/m² pour un appartement. La majorité des maisons se sont échangées entre 1 190 €/m² et 2 320 €/m² selon leur état et leur terrain.
Les maisons des cités minières sont-elles moins chères à Carvin ?
Dans leur état d'origine, elles se placent souvent dans le bas de la fourchette. Rénovées, isolées et avec leur jardin, elles rejoignent les prix des autres maisons de la ville : c'est l'état, bien plus que le quartier, qui fait l'écart.