Prix au m² à Phalempin (59133)
Ce que disent les 214 ventes de logements enregistrées à Phalempin de 2023 à 2025, lues par l'agence immobilière Laforêt Seclin (données DVF du 16 octobre 2026).
Évolution des prix à Phalempin
Sur la période, le prix médian des maisons revient presque à son point de départ : 2 490 €/m² en 2021, 2 520 €/m² en 2025. Entre l'année la plus chère, 2023, et la moins chère, 2024, l'écart dépasse 16 %. Les transactions repartent : 50 maisons vendues en 2025, contre 41 en 2024.
Lire le marché de Phalempin
Phalempin réunit un marché de maisons fourni et un vrai marché d'appartements, chose rare parmi les communes de la Pévèle. Les médianes des appartements dépendent beaucoup des résidences récentes revendues près de la gare.
Côté maisons, la forêt et la gare tirent les prix vers le haut, tandis que les pavillons des années 1970 jamais rénovés restent dans le bas de la fourchette.
Sur les 22 communes suivies par l'agence, Phalempin occupe la 8e place. Autour de Phalempin, maisons au-dessus : La Neuville (2 920 €/m²) et Chemy (2 610 €/m²) ; au même niveau : Camphin-en-Carembault (2 400 €/m²) ; en dessous : Wahagnies (2 080 €/m²).
Prix selon la taille du bien
| Maisons | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 12 | 2 240 €/m² | 108 000 € |
| 4 pièces | 46 | 2 670 €/m² | 237 000 € |
| 5 pièces | 62 | 2 530 €/m² | 244 000 € |
| 6 pièces et plus | 28 | 2 330 €/m² | 370 000 € |
| Appartements | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 44 | 3 020 €/m² | 142 000 € |
| 3 pièces | 20 | 3 180 €/m² | 203 000 € |
| 4 pièces et plus | 2 | — | — |
Les maisons de 5 pièces forment le gros des ventes (62 en trois ans, 244 000 € en médiane). Au m², les maisons de 4 pièces sont les plus chères (2 670 €/m²) et les maisons de 3 pièces ou moins les plus abordables (2 240 €/m²).
Phalempin et ses voisines
| Commune | Maison €/m² | Appartement €/m² | Ventes 3 ans |
|---|---|---|---|
| La Neuville | 2 920 €/m² | — | 20 |
| Chemy | 2 610 €/m² | — | 13 |
| Phalempin | 2 460 €/m² | 3 140 €/m² | 214 |
| Camphin-en-Carembault | 2 400 €/m² | — | 53 |
| Wahagnies | 2 080 €/m² | — | 93 |
Prix à Phalempin : questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Phalempin ?
Sur les ventes de 2023 à 2025, une maison à Phalempin s'est vendue 2 460 €/m² en médiane et un appartement 3 140 €/m², avec 6 maisons sur 10 entre 1 790 €/m² et 3 010 €/m².
Pourquoi les appartements comptent-ils dans les prix de Phalempin ?
Parce que la gare a favorisé l'arrivée de résidences, rares dans les villages de la Pévèle. Leurs ventes forment un marché à part, avec sa propre médiane, qui ne se compare pas directement à celle des maisons.