Prix au m² à Wahagnies (59261)
Médianes calculées sur 93 ventes enregistrées de 2023 à 2025 (DVF), mises à jour le 16 octobre 2026 par l'agence immobilière Laforêt Seclin.
Évolution des prix à Wahagnies
Wahagnies fait partie des communes où le prix des maisons a baissé sur la période : 1 990 €/m² en 2025, après 2 250 €/m² en 2021. Le point haut a été atteint en 2022 (2 360 €/m²), le point bas en 2025 (1 990 €/m²). Les transactions repartent : 36 maisons vendues en 2025, contre 24 en 2024.
Wahagnies, entre Pévèle et bassin minier
Wahagnies se vend moins cher au m² que les communes proches de Lille, mais bénéficie d'un volume de ventes régulier, porté par des maisons familiales. Sa position entre la Pévèle et le bassin minier explique ce niveau intermédiaire.
La part importante de maisons anciennes rend la fourchette assez large : les maisons rénovées se vendent au-dessus de la médiane, les biens à reprendre nettement en dessous.
Wahagnies arrive au 20e rang sur 22 communes du secteur pour le prix des maisons. Autour de Wahagnies, maisons plus chères : La Neuville (2 920 €/m²), Phalempin (2 460 €/m²) et Camphin-en-Carembault (2 400 €/m²) ; moins chères : Carvin (1 740 €/m²).
Prix selon la taille du bien
| Maisons | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 18 | 2 110 €/m² | 168 000 € |
| 4 pièces | 34 | 2 080 €/m² | 167 000 € |
| 5 pièces | 34 | 2 060 €/m² | 198 000 € |
| 6 pièces et plus | 7 | 2 320 €/m² | 333 000 € |
C'est sur les maisons de 4 pièces que le marché est le plus fourni : 34 ventes, pour un prix médian de 167 000 €. Au m², les maisons de 6 pièces et plus sont les plus chères (2 320 €/m²) et les maisons de 5 pièces les plus abordables (2 060 €/m²).
Wahagnies et ses voisines
| Commune | Maison €/m² | Appartement €/m² | Ventes 3 ans |
|---|---|---|---|
| La Neuville | 2 920 €/m² | — | 20 |
| Phalempin | 2 460 €/m² | 3 140 €/m² | 214 |
| Camphin-en-Carembault | 2 400 €/m² | — | 53 |
| Wahagnies | 2 080 €/m² | — | 93 |
| Carvin | 1 740 €/m² | 1 710 €/m² | 492 |
Prix à Wahagnies : questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Wahagnies ?
2 080 €/m² en médiane pour les maisons, d'après les actes signés de 2023 à 2025 ; la fourchette centrale des maisons va de 1 470 €/m² à 2 660 €/m².
Les maisons proches de la gare de Libercourt se vendent-elles plus cher ?
Elles intéressent davantage d'acheteurs, notamment les actifs qui travaillent à Lille ou à Douai, et se vendent donc plus facilement. L'écart de prix reste modéré : l'état et le garage pèsent souvent davantage que la distance au quai.