Prix au m² à Annœullin (59112)
Ce que disent les 321 ventes de logements enregistrées à Annœullin de 2023 à 2025, lues par l'agence immobilière Laforêt Seclin (données DVF du 16 octobre 2026).
Évolution des prix à Annœullin
Malgré des écarts d'une année à l'autre, 2025 (2 190 €/m²) se situe au niveau de 2021 (2 260 €/m²). Les transactions repartent : 121 maisons vendues en 2025, contre 78 en 2024.
Annœullin, un marché de maisons familiales
Les ventes d'Annœullin sont dominées par les maisons familiales : la médiane reflète donc bien ce que recherchent la plupart des acheteurs, un pavillon ou une maison de ville avec jardin. Le nombre de transactions permet de suivre l'évolution d'une année sur l'autre avec une bonne fiabilité.
Plus éloignée de Lille que la première couronne, la commune se vend moins cher au m², mais son collège, ses commerces et ses deux gares proches limitent l'écart.
Annœullin arrive au 19e rang sur 22 communes du secteur pour le prix des maisons. Autour d'Annœullin, maisons plus chères : Carnin (2 500 €/m²), Herrin (2 370 €/m²) et Don (2 280 €/m²) ; moins chères : Allennes-les-Marais (2 030 €/m²).
Prix selon la taille du bien
| Maisons | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 56 | 2 100 €/m² | 143 000 € |
| 4 pièces | 92 | 2 250 €/m² | 206 000 € |
| 5 pièces | 103 | 2 140 €/m² | 215 000 € |
| 6 pièces et plus | 36 | 2 060 €/m² | 309 000 € |
| Appartements | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 14 | 1 560 €/m² | 73 000 € |
| 3 pièces | 17 | 2 580 €/m² | 168 000 € |
| 4 pièces et plus | 3 | — | — |
C'est sur les maisons de 5 pièces que le marché est le plus fourni : 103 ventes, pour un prix médian de 215 000 €. Le m² se négocie au plus haut sur les maisons de 4 pièces (2 250 €/m²) et au plus bas sur les maisons de 6 pièces et plus (2 060 €/m²) : les grandes surfaces coûtent moins cher au m².
Annœullin et ses voisines
| Commune | Maison €/m² | Appartement €/m² | Ventes 3 ans |
|---|---|---|---|
| Carnin | 2 500 €/m² | 1 710 €/m² | 47 |
| Herrin | 2 370 €/m² | — | 9 |
| Don | 2 280 €/m² | — | 45 |
| Annœullin | 2 160 €/m² | 2 570 €/m² | 321 |
| Allennes-les-Marais | 2 030 €/m² | — | 87 |
Prix à Annœullin : questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Annœullin ?
2 160 €/m² en médiane pour les maisons et 2 570 €/m² pour les appartements, d'après les actes signés de 2023 à 2025 ; la fourchette centrale des maisons va de 1 570 €/m² à 2 740 €/m².
Les prix d'Annœullin suivent-ils ceux de la métropole ?
Ils évoluent dans le même sens, à un niveau plus doux : la distance à Lille et l'absence de gare en ville pèsent sur le prix au m², en partie compensées par les services d'une ville de plus de 10 000 habitants et par les gares voisines.