Prix au m² à Noyelles-lès-Seclin (59139)
25 ventes notariées, de 2023 à 2025, analysées par l'agence immobilière Laforêt Seclin : prix au m², évolution et comparaison avec les communes voisines (mise à jour du 16 octobre 2026).
Peu de ventes publiées ici : ces médianes sont indicatives et doivent être rapprochées des communes voisines.
Évolution des prix à Noyelles-lès-Seclin
Les maisons ont gagné 18 % au m² en médiane depuis 2021 : 2 800 €/m² en 2025, contre 2 380 €/m². Les transactions repartent : 11 maisons vendues en 2025, contre 4 en 2024.
Noyelles-lès-Seclin, un micro-marché
Avec quelques ventes par an, la médiane de Noyelles-lès-Seclin fluctue fortement : une seule maison de caractère ou une maison à rénover suffit à la déplacer. Il faut la lire sur plusieurs années et à côté de celles de Seclin, Wattignies et Emmerin.
Les ventes d'appartements y sont quasi inexistantes : le marché repose sur les maisons, anciennes ou pavillonnaires.
Noyelles-lès-Seclin arrive au 12e rang sur 22 communes du secteur pour le prix des maisons. Autour de Noyelles-lès-Seclin, maisons à prix voisin : Wattignies (2 430 €/m²), Emmerin (2 390 €/m²), Houplin-Ancoisne (2 360 €/m²) et Seclin (2 320 €/m²).
Prix selon la taille du bien
| Maisons | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 2 | — | — |
| 4 pièces | 7 | 2 880 €/m² | 238 000 € |
| 5 pièces | 10 | 1 810 €/m² | 236 000 € |
| 6 pièces et plus | 6 | 2 710 €/m² | 325 000 € |
C'est sur les maisons de 5 pièces que le marché est le plus fourni : 10 ventes, pour un prix médian de 236 000 €. Au m², les maisons de 4 pièces sont les plus chères (2 880 €/m²) et les maisons de 5 pièces les plus abordables (1 810 €/m²).
Noyelles-lès-Seclin et ses voisines
| Commune | Maison €/m² | Appartement €/m² | Ventes 3 ans |
|---|---|---|---|
| Wattignies | 2 430 €/m² | 2 030 €/m² | 528 |
| Noyelles-lès-Seclin | 2 390 €/m² | — | 25 |
| Emmerin | 2 390 €/m² | — | 110 |
| Houplin-Ancoisne | 2 360 €/m² | — | 107 |
| Seclin | 2 320 €/m² | 2 740 €/m² | 452 |
Prix à Noyelles-lès-Seclin : questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Noyelles-lès-Seclin ?
Comptez 2 390 €/m² pour une maison (médiane 2023-2025). La majorité des maisons se sont échangées entre 1 680 €/m² et 2 960 €/m² selon leur état et leur terrain.
La proximité de Seclin influence-t-elle les prix à Noyelles-lès-Seclin ?
Oui : les acheteurs de Noyelles profitent des services, de la gare et des emplois de Seclin tout en habitant un village. Beaucoup comparent d'ailleurs avec les maisons de Seclin et de Wattignies avant de se décider.