Prix au m² à Houplin-Ancoisne (59263)
107 ventes notariées, de 2023 à 2025, analysées par l'agence immobilière Laforêt Seclin : prix au m², évolution et comparaison avec les communes voisines (mise à jour du 16 octobre 2026).
Évolution des prix à Houplin-Ancoisne
Le m² médian des maisons a reculé de 5 % entre 2021 et 2025, de 2 430 €/m² à 2 320 €/m². Entre l'année la plus chère, 2022, et la moins chère, 2025, l'écart dépasse 18 %. Les transactions repartent : 43 maisons vendues en 2025, contre 31 en 2024.
Houplin-Ancoisne : un marché de maisons au vert
Les ventes d'Houplin-Ancoisne concernent presque exclusivement des maisons, dans une commune où l'offre de terrains à bâtir est quasi nulle. La médiane reflète un parc mélangé : maisons de village, fermes rénovées et pavillons.
Les écarts entre la fourchette basse et la fourchette haute sont importants : une maison ancienne à reprendre et une ferme rénovée avec vue sur les champs ne jouent pas dans la même catégorie.
Sur les 22 communes suivies par l'agence, Houplin-Ancoisne occupe la 15e place. Autour d'Houplin-Ancoisne, maisons au-dessus : Gondecourt (2 550 €/m²) ; au même niveau : Noyelles-lès-Seclin (2 390 €/m²), Emmerin (2 390 €/m²) et Herrin (2 370 €/m²).
Prix selon la taille du bien
| Maisons | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 26 | 2 390 €/m² | 165 000 € |
| 4 pièces | 34 | 2 510 €/m² | 229 000 € |
| 5 pièces | 33 | 2 330 €/m² | 291 000 € |
| 6 pièces et plus | 13 | 2 260 €/m² | 330 000 € |
Les maisons de 4 pièces forment le gros des ventes (34 en trois ans, 229 000 € en médiane). Plus la maison est grande, plus son m² baisse : 2 260 €/m² pour les maisons de 6 pièces et plus, contre 2 510 €/m² pour les maisons de 4 pièces.
Houplin-Ancoisne et ses voisines
| Commune | Maison €/m² | Appartement €/m² | Ventes 3 ans |
|---|---|---|---|
| Gondecourt | 2 550 €/m² | — | 117 |
| Noyelles-lès-Seclin | 2 390 €/m² | — | 25 |
| Emmerin | 2 390 €/m² | — | 110 |
| Herrin | 2 370 €/m² | — | 9 |
| Houplin-Ancoisne | 2 360 €/m² | — | 107 |
Prix à Houplin-Ancoisne : questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Houplin-Ancoisne ?
Comptez 2 360 €/m² pour une maison (médiane 2023-2025). La majorité des maisons se sont échangées entre 1 460 €/m² et 3 050 €/m² selon leur état et leur terrain.
Le parc Mosaïc et la Deûle ont-ils un effet sur les prix ?
Le cadre naturel est l'un des premiers arguments des acheteurs : une maison proche des chemins du canal ou des espaces du Parc de la Deûle se valorise, à condition d'être à l'abri du risque d'inondation, qui peut au contraire peser sur certaines adresses.