Prix au m² à Emmerin (59320)
110 ventes notariées, de 2023 à 2025, analysées par l'agence immobilière Laforêt Seclin : prix au m², évolution et comparaison avec les communes voisines (mise à jour du 16 octobre 2026).
Évolution des prix à Emmerin
Malgré des écarts d'une année à l'autre, 2025 (2 380 €/m²) se situe au niveau de 2021 (2 460 €/m²). Le point haut a été atteint en 2022 (2 710 €/m²), le point bas en 2025 (2 380 €/m²). Les transactions repartent : 40 maisons vendues en 2025, contre 33 en 2024.
Emmerin, des prix de première couronne dans un cadre de village
Le marché d'Emmerin est presque exclusivement composé de maisons, avec assez de ventes pour suivre la tendance d'une année sur l'autre. Les prix combinent la proximité de Lille et la rareté de l'offre nouvelle, freinée par la protection des captages.
La part élevée de maisons anciennes explique une fourchette large : les biens rénovés se vendent nettement au-dessus de la médiane, ceux à reprendre en dessous.
Emmerin arrive au 13e rang sur 22 communes du secteur pour le prix des maisons. Autour d'Emmerin, maisons à prix voisin : Wattignies (2 430 €/m²), Noyelles-lès-Seclin (2 390 €/m²) et Houplin-Ancoisne (2 360 €/m²) ; moins chères : Haubourdin (2 220 €/m²).
Prix selon la taille du bien
| Maisons | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 14 | 2 350 €/m² | 165 000 € |
| 4 pièces | 41 | 2 330 €/m² | 200 000 € |
| 5 pièces | 40 | 2 430 €/m² | 238 000 € |
| 6 pièces et plus | 14 | 3 160 €/m² | 408 000 € |
C'est sur les maisons de 4 pièces que le marché est le plus fourni : 41 ventes, pour un prix médian de 200 000 €. Au m², les maisons de 6 pièces et plus sont les plus chères (3 160 €/m²) et les maisons de 4 pièces les plus abordables (2 330 €/m²).
Emmerin et ses voisines
| Commune | Maison €/m² | Appartement €/m² | Ventes 3 ans |
|---|---|---|---|
| Wattignies | 2 430 €/m² | 2 030 €/m² | 528 |
| Emmerin | 2 390 €/m² | — | 110 |
| Noyelles-lès-Seclin | 2 390 €/m² | — | 25 |
| Houplin-Ancoisne | 2 360 €/m² | — | 107 |
| Haubourdin | 2 220 €/m² | 2 370 €/m² | 544 |
Prix à Emmerin : questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Emmerin ?
Comptez 2 390 €/m² pour une maison (médiane 2023-2025). La majorité des maisons se sont échangées entre 1 900 €/m² et 3 140 €/m² selon leur état et leur terrain.
La protection des captages fait-elle monter les prix à Emmerin ?
Elle y contribue indirectement : en empêchant les nouveaux lotissements, elle limite l'offre de maisons et préserve le cadre du bois et des marais. La demande des familles qui travaillent à Lille et à Loos fait le reste.