Prix au m² à Haubourdin (59320)
544 ventes notariées, de 2023 à 2025, analysées par l'agence immobilière Laforêt Seclin : prix au m², évolution et comparaison avec les communes voisines (mise à jour du 16 octobre 2026).
Évolution des prix à Haubourdin
Malgré des écarts d'une année à l'autre, 2025 (2 180 €/m²) se situe au niveau de 2021 (2 220 €/m²). Le point haut a été atteint en 2022 (2 360 €/m²), le point bas en 2024 (2 130 €/m²). Les transactions repartent : 136 maisons vendues en 2025, contre 106 en 2024.
Ce que disent les prix d'Haubourdin
Haubourdin compte parmi les marchés les plus fournis du secteur, ce qui rend ses médianes solides d'une année sur l'autre. Elles reflètent un parc dominé par les maisons de ville et les biens anciens, souvent à rénover, complété par un marché d'appartements actif.
Gare en centre-ville, collèges, lycée et accès à l'A25 soutiennent la demande. Les écarts tiennent surtout à l'état : entre une maison à rénover et une maison refaite, la différence au m² dépasse souvent celle qui sépare deux quartiers.
Haubourdin arrive au 18e rang sur 22 communes du secteur pour le prix des maisons. Autour d'Haubourdin, maisons plus chères : Wattignies (2 430 €/m²), Emmerin (2 390 €/m²), Noyelles-lès-Seclin (2 390 €/m²) et Houplin-Ancoisne (2 360 €/m²).
Prix selon la taille du bien
| Maisons | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 91 | 2 200 €/m² | 145 000 € |
| 4 pièces | 110 | 2 250 €/m² | 188 000 € |
| 5 pièces | 116 | 2 220 €/m² | 211 000 € |
| 6 pièces et plus | 41 | 2 150 €/m² | 250 000 € |
| Appartements | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 88 | 2 670 €/m² | 106 000 € |
| 3 pièces | 68 | 2 270 €/m² | 148 000 € |
| 4 pièces et plus | 30 | 1 880 €/m² | 160 000 € |
C'est sur les maisons de 5 pièces que le marché est le plus fourni : 116 ventes, pour un prix médian de 211 000 €. Le m² se négocie au plus haut sur les maisons de 4 pièces (2 250 €/m²) et au plus bas sur les maisons de 6 pièces et plus (2 150 €/m²) : les grandes surfaces coûtent moins cher au m².
Haubourdin et ses voisines
| Commune | Maison €/m² | Appartement €/m² | Ventes 3 ans |
|---|---|---|---|
| Wattignies | 2 430 €/m² | 2 030 €/m² | 528 |
| Emmerin | 2 390 €/m² | — | 110 |
| Noyelles-lès-Seclin | 2 390 €/m² | — | 25 |
| Houplin-Ancoisne | 2 360 €/m² | — | 107 |
| Haubourdin | 2 220 €/m² | 2 370 €/m² | 544 |
Prix à Haubourdin : questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Haubourdin ?
Comptez 2 220 €/m² pour une maison (médiane 2023-2025), 2 370 €/m² pour un appartement. La majorité des maisons se sont échangées entre 1 750 €/m² et 2 750 €/m² selon leur état et leur terrain.
Faut-il raisonner quartier par quartier pour les prix d'Haubourdin ?
Oui. Une maison bourgeoise du centre, une maison de ville de l'Heurtebise ou du P'tit Belgique et un logement récent de la Canteraine ne se comparent pas au même prix au m². La médiane de la ville sert de repère, l'estimation se fait avec les ventes du quartier.