Prix au m² à Wattignies (59139)
Médianes calculées sur 528 ventes enregistrées de 2023 à 2025 (DVF), mises à jour le 16 octobre 2026 par l'agence immobilière Laforêt Seclin.
Évolution des prix à Wattignies
Les maisons ont gagné 7 % au m² en médiane depuis 2021 : 2 570 €/m² en 2025, contre 2 400 €/m². Les transactions repartent : 136 maisons vendues en 2025, contre 92 en 2024.
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Les médianes de Wattignies mélangent des biens très différents : pavillons des années 1960 à 1990, maisons de ville du centre, appartements de résidences plus ou moins récentes. Pour un logement précis, c'est le type de bien et le secteur qui expliquent l'essentiel de l'écart avec la médiane.
La proximité de Lille et du pôle hospitalier soutient la demande des deux côtés du marché, tandis que la place des logements collectifs rend le prix des appartements très sensible à l'état de chaque copropriété.
Wattignies arrive au 10e rang sur 22 communes du secteur pour le prix des maisons. Autour de Wattignies, maisons plus chères : Vendeville (2 960 €/m²) et Templemars (2 680 €/m²) ; à prix voisin : Emmerin (2 390 €/m²) et Noyelles-lès-Seclin (2 390 €/m²).
Prix selon la taille du bien
| Maisons | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 46 | 2 290 €/m² | 172 000 € |
| 4 pièces | 104 | 2 460 €/m² | 211 000 € |
| 5 pièces | 115 | 2 350 €/m² | 238 000 € |
| 6 pièces et plus | 52 | 2 590 €/m² | 320 000 € |
| Appartements | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 117 | 2 220 €/m² | 95 000 € |
| 3 pièces | 65 | 2 200 €/m² | 150 000 € |
| 4 pièces et plus | 29 | 1 400 €/m² | 120 000 € |
C'est sur les maisons de 5 pièces que le marché est le plus fourni : 115 ventes, pour un prix médian de 238 000 €. Au m², les maisons de 6 pièces et plus sont les plus chères (2 590 €/m²) et les maisons de 3 pièces ou moins les plus abordables (2 290 €/m²).
Wattignies et ses voisines
| Commune | Maison €/m² | Appartement €/m² | Ventes 3 ans |
|---|---|---|---|
| Vendeville | 2 960 €/m² | 2 260 €/m² | 59 |
| Templemars | 2 680 €/m² | 3 090 €/m² | 132 |
| Wattignies | 2 430 €/m² | 2 030 €/m² | 528 |
| Emmerin | 2 390 €/m² | — | 110 |
| Noyelles-lès-Seclin | 2 390 €/m² | — | 25 |
Prix à Wattignies : questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Wattignies ?
2 430 €/m² en médiane pour les maisons et 2 030 €/m² pour les appartements, d'après les actes signés de 2023 à 2025 ; la fourchette centrale des maisons va de 1 850 €/m² à 2 970 €/m².
Le prix d'un appartement dépend-il beaucoup de la résidence ?
Oui, davantage qu'en centre-ville de Lille : à surface égale, une résidence récente avec ascenseur et parking ne se vend pas au prix d'un immeuble des années 1970 qui prévoit de gros travaux. Les procès-verbaux d'assemblée générale permettent de mesurer cet écart.