Prix au m² à Templemars (59175)
Médianes calculées sur 132 ventes enregistrées de 2023 à 2025 (DVF), mises à jour le 16 octobre 2026 par l'agence immobilière Laforêt Seclin.
Évolution des prix à Templemars
Sur la période, le prix médian des maisons revient presque à son point de départ : 2 660 €/m² en 2021, 2 640 €/m² en 2025. Entre l'année la plus chère, 2022, et la moins chère, 2024, l'écart dépasse 10 %. Les transactions repartent : 41 maisons vendues en 2025, contre 30 en 2024.
Ce qui soutient les prix à Templemars
Trois éléments tirent les valeurs vers le haut : une offre de maisons restreinte, un foncier protégé par le statut de commune gardienne de l'eau, et une desserte rare pour un village, entre halte TER et autoroute. À l'inverse, l'aéroport et les grands axes créent de vrais écarts d'une rue à l'autre.
Les appartements, peu nombreux, se trouvent surtout dans des résidences récentes : leur médiane annuelle bouge beaucoup selon les programmes revendus.
Sur les 22 communes suivies par l'agence, Templemars occupe la 3e place. Autour de Templemars, maisons au-dessus : Vendeville (2 960 €/m²) ; en dessous : Wattignies (2 430 €/m²), Noyelles-lès-Seclin (2 390 €/m²) et Seclin (2 320 €/m²).
Prix selon la taille du bien
| Maisons | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 11 | 2 540 €/m² | 193 000 € |
| 4 pièces | 45 | 2 850 €/m² | 260 000 € |
| 5 pièces | 32 | 2 600 €/m² | 256 000 € |
| 6 pièces et plus | 18 | 2 440 €/m² | 360 000 € |
| Appartements | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 10 | 3 450 €/m² | 155 000 € |
| 3 pièces | 14 | 2 940 €/m² | 178 000 € |
| 4 pièces et plus | 2 | — | — |
Les maisons de 4 pièces forment le gros des ventes (45 en trois ans, 260 000 € en médiane). Plus la maison est grande, plus son m² baisse : 2 440 €/m² pour les maisons de 6 pièces et plus, contre 2 850 €/m² pour les maisons de 4 pièces.
Templemars et ses voisines
| Commune | Maison €/m² | Appartement €/m² | Ventes 3 ans |
|---|---|---|---|
| Vendeville | 2 960 €/m² | 2 260 €/m² | 59 |
| Templemars | 2 680 €/m² | 3 090 €/m² | 132 |
| Wattignies | 2 430 €/m² | 2 030 €/m² | 528 |
| Noyelles-lès-Seclin | 2 390 €/m² | — | 25 |
| Seclin | 2 320 €/m² | 2 740 €/m² | 452 |
Prix à Templemars : questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Templemars ?
2 680 €/m² en médiane pour les maisons et 3 090 €/m² pour les appartements, d'après les actes signés de 2023 à 2025 ; la fourchette centrale des maisons va de 1 870 €/m² à 3 250 €/m².
L'aéroport fait-il baisser les prix à Templemars ?
Pas de façon uniforme : les adresses situées dans les zones du plan d'exposition au bruit se négocient plus durement, tandis que les rues qui en sont éloignées profitent pleinement de la gare et de l'A1. C'est l'une des raisons de l'écart entre le bas et le haut de la fourchette.