Prix au m² à Seclin (59113)
452 ventes notariées, de 2023 à 2025, analysées par l'agence immobilière Laforêt Seclin : prix au m², évolution et comparaison avec les communes voisines (mise à jour du 16 octobre 2026).
Évolution des prix à Seclin
Sur la période, le prix médian des maisons revient presque à son point de départ : 2 390 €/m² en 2021, 2 410 €/m² en 2025. Entre l'année la plus chère, 2022, et la moins chère, 2024, l'écart dépasse 21 %. Les transactions repartent : 132 maisons vendues en 2025, contre 99 en 2024.
Les prix de Seclin, ville de l'agence
Seclin sert de référence au secteur : de nombreuses ventes chaque année, en maisons comme en appartements, et des médianes que les acheteurs utilisent pour comparer les communes voisines. Ses prix combinent l'attrait de la gare et des services avec la part importante de maisons anciennes à rénover.
Côté appartements, les écarts viennent de l'âge des résidences et de la distance au centre ; côté maisons, de l'état et du secteur, les hameaux et les quartiers pavillonnaires ne se vendant pas au niveau des rues centrales.
Sur les 22 communes suivies par l'agence, Seclin occupe la 16e place. Autour de Seclin, maisons au-dessus : Chemy (2 610 €/m²), Gondecourt (2 550 €/m²) et Noyelles-lès-Seclin (2 390 €/m²) ; au même niveau : Houplin-Ancoisne (2 360 €/m²).
Prix selon la taille du bien
| Maisons | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 79 | 2 360 €/m² | 162 000 € |
| 4 pièces | 136 | 2 360 €/m² | 207 000 € |
| 5 pièces | 103 | 2 360 €/m² | 234 000 € |
| 6 pièces et plus | 35 | 2 050 €/m² | 259 000 € |
| Appartements | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 46 | 2 740 €/m² | 121 000 € |
| 3 pièces | 38 | 2 800 €/m² | 174 000 € |
| 4 pièces et plus | 15 | 2 540 €/m² | 216 000 € |
Les maisons de 4 pièces forment le gros des ventes (136 en trois ans, 207 000 € en médiane). Plus la maison est grande, plus son m² baisse : 2 050 €/m² pour les maisons de 6 pièces et plus, contre 2 360 €/m² pour les maisons de 3 pièces ou moins.
Seclin et ses voisines
| Commune | Maison €/m² | Appartement €/m² | Ventes 3 ans |
|---|---|---|---|
| Chemy | 2 610 €/m² | — | 13 |
| Gondecourt | 2 550 €/m² | — | 117 |
| Noyelles-lès-Seclin | 2 390 €/m² | — | 25 |
| Houplin-Ancoisne | 2 360 €/m² | — | 107 |
| Seclin | 2 320 €/m² | 2 740 €/m² | 452 |
Prix à Seclin : questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Seclin ?
2 320 €/m² en médiane pour les maisons et 2 740 €/m² pour les appartements, d'après les actes signés de 2023 à 2025 ; la fourchette centrale des maisons va de 1 780 €/m² à 2 980 €/m².
Comment comparer Seclin aux communes voisines ?
En comparant des biens de même nature : Seclin compte beaucoup d'appartements et de maisons anciennes, quand des villages comme Templemars ou Vendeville vendent surtout des pavillons. Les tableaux par taille de bien donnent une comparaison plus juste que la seule médiane.